大家以后买地自建房一定要小心！有土地证都没用-banker

最近在搞自建房，十八线城市，家里很早买的一百多平方土地，有国有土地证，不是村集体土地，上面用途是住宅。
坑爹的来了，去申请准建证（建设工程许可），结果长方形的土地被挖了一个40平米的三角形，只有剩下80平方梯形可以建房，因为那一部分土地在公园绿地规划范围内！
邻居更惨，他的160平方的土地只有8个平方不在公园绿地规划范围，根本就不批！建了就属于违建！对面的两户也是110平米土地一点都不能建，废纸一张！

所以大家以后要买土地自建房的一定小心，土地证上面的用途根本不作数，一定要有土地证+建设工程许可！

热议
推荐楼 吴彦祖 3小时前

直接盖上去了，管你吗的呢，来强拆就爆破一起GG
撑死胆大，饿死胆小，我们村村长书记委员带头盖

推荐楼 ZeroOne 3小时前

以前的斗地主土地改革，现在夺权稳固了当然得收回去了。

推荐楼 头盔男 2小时前

《国有土地使用证》是受法律保护的，但是建筑项目需要另外审批，否则属于违建

楼主说的这种情况，自己国土证的土地，政府直接划出去干别的，这个明显是违法行为
就算抢，政府也应该先给你补偿啊，让你腾出40平给他们

建议楼主说下自己所在的地方，如果实在是野蛮的黑暗地区，那就赶紧逃离吧，趁现在还可以自由迁徙，别有什么故乡情结，害人的思想
当然，我更愿意相信楼主所属的国土证到底是不是法律所说的《国有土地使用证》还是当地集体土地给你然后给你弄的其它什么乱七八糟的证？照道理，中国土地只分国有跟集体所有，再野蛮的地方，国有的土地也不能这么儿戏的玩啊

推荐楼 三丫的 3小时前

现在邻居违建建了一层，城管不给建第二层了

阴得很，建好再来罚款收钱，收完钱再拆

推荐楼 banker 2小时前

本来就是要2证啊，一个国土的，一个住建的。

关键是买地的时候不知道住建的能不能办下来，现在我邻居都在转手，对外宣传能建五层，实际上根本不能建。买家根本没办法核实，一般人也根本不懂要去查规划能不能建

推荐楼 tomcb 2小时前

本来就是要2证啊，一个国土的，一个住建的。

推荐楼 xbnong 3小时前

banker 发表于 2022-12-11 19:15
山东小城市也很多自建房啊

这种情况只能找关系了。
不过这两年不像前几年，风险太大。

2楼 rtz 4小时前

土地还能买的吗
啥操作

3楼 Salta 4小时前

国内各种奇奇怪怪的证很多

4楼 banker 4小时前

土地还能买的吗
啥操作

可以啊，十八线城市的有的

5楼 аdmin 4小时前

羡慕自建房 山东没希望 最近被楼上 精神衰弱

6楼 退休老军医 4小时前

7楼 HOH 4小时前

什么年代了还土地证

8楼 三丫的 3小时前

还是自家屋地才算呢，要不就在规划前已经做好了，现在都在收回去了,等你建好了开车来拆

9楼 banker 3小时前

羡慕自建房 山东没希望 最近被楼上 精神衰弱

山东小城市也很多自建房啊

10楼 huanx 3小时前

不是本村村民才可以买卖吗?

12楼 banker 3小时前

还是自家屋地才算呢，要不就在规划前已经做好了，现在都在收回去了,等你建好了开车来拆 ...

现在邻居违建建了一层，城管不给建第二层了

13楼 小学生 3小时前

这不是你的问题啊，是TG的问题

14楼 三丫的 3小时前

现在邻居违建建了一层，城管不给建第二层了

阴得很，建好再来罚款收钱，收完钱再拆

15楼 吴彦祖 3小时前

直接盖上去了，管你吗的呢，来强拆就爆破一起GG
撑死胆大，饿死胆小，我们村村长书记委员带头盖

16楼 tinysiri 3小时前

找关系可以解决

17楼 banker 3小时前

直接盖上去了，管你吗的呢，来强拆就爆破一起GG
撑死胆大，饿死胆小，我们村村长书记委员带头盖 ...

但是违建的话以后不能交易，就只能自己住

18楼 ioioio 3小时前

学习了

19楼 吴彦祖 3小时前

但是违建的话以后不能交易，就只能自己住

交易当我没说，自己住盖就完事了

20楼 ZeroOne 3小时前

以前的斗地主土地改革，现在夺权稳固了当然得收回去了。

22楼 hotket 3小时前

阴得很，建好再来罚款收钱，收完钱再拆

23楼 letzvps 3小时前

所谓的自建房，100%集体所有，能批下来都是靠门路。这种杀猪盘你自己心里要有数。

24楼 职业菜鸟 2小时前

都盖了 城里那么多房子 卖给谁？

25楼 banker 2小时前

所谓的自建房，100%集体所有，能批下来都是靠门路。这种杀猪盘你自己心里要有数。 ...

并不是，包括深圳也很多天地楼，那些属于自建房

26楼 头盔男 2小时前

《国有土地使用证》是受法律保护的，但是建筑项目需要另外审批，否则属于违建

楼主说的这种情况，自己国土证的土地，政府直接划出去干别的，这个明显是违法行为
就算抢，政府也应该先给你补偿啊，让你腾出40平给他们

建议楼主说下自己所在的地方，如果实在是野蛮的黑暗地区，那就赶紧逃离吧，趁现在还可以自由迁徙，别有什么故乡情结，害人的思想
当然，我更愿意相信楼主所属的国土证到底是不是法律所说的《国有土地使用证》还是当地集体土地给你然后给你弄的其它什么乱七八糟的证？照道理，中国土地只分国有跟集体所有，再野蛮的地方，国有的土地也不能这么儿戏的玩啊

27楼 我能做两个小时 2小时前

这不奇怪，规划用地很重要

28楼 banker 2小时前

《国有土地使用证》是受法律保护的，但是建筑项目需要另外审批，否则属于违建

楼主说的这种情况，自己国土 ...

没有征收啊，那40平方还是我们的，关键是不给你批准盖房。

29楼 tomcb 2小时前

本来就是要2证啊，一个国土的，一个住建的。

30楼 yueyyy 2小时前

羡慕自建房 山东没希望 最近被楼上 精神衰弱

西、南、北铁路，东边是河，万年不会开发的地方，都不能建二层
山东确实严

32楼 douglas 2小时前

33楼 agou888 2小时前

额

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