有人说法拍房数量上升，就代表大面积违约了-爱发卡

2021年全国商品房销售面积17.9亿平米，销售额达18.2万亿元，按单套面积100平米估算，大约供应是1800万套，这十年大概每年的保障房完工是600万套，两项合计是每年供应商品房和保障房2400万套，十年毛估是2.4亿套，考虑到十年前初期保障房供应基数略低，还有十年前商品房销售比现在低，实际十年供应的商品房和保障房会比2.4亿套低一些，但从2002年到2012年完成的商品房和保障房建设数量也是不少的，存量商品房和保障房大于3亿套是没有疑问的，2002年或2000年以前的老房子，很多是砖混结构，质量较差，就不谈了，还有农村的自建房供应，由于不能上市出售，也不谈了

有人举例淘宝司法拍卖的房子有300万套，就认为是大面积违约了，存量商品房和保障房大于3亿套，这违约比例只有1%，其实认为大面积违约是错觉，保障房里面的拆迁户补助的房子过几年也会上市交易的，这个都懂

大型商业银行的坏账比例大约是1.5%，房贷违约比例低于这个数字，淘宝司法拍卖的房子虽然上升了，违约比例只占存量商品房和保障房比例的1%，属于合理的比例，并不算大面积违约

某个直辖市，存量企业数量是100多万，每年年检时会有10%关门，但每年又会新开10%，新商事改革以前和现在变化并不大

https://baijiahao.baidu.com/s?id=1722258938926662373

热议
推荐楼 上马 3小时前

房地产市场一片大好，经济繁荣稳定，老百姓进入殷阶段实富足生活，感恩

推荐楼 xbnong 2小时前

你这说法就有大问题了。房产不像其他。简单来说，如果市场上同时投入1%的房产进行销售，那么房价绝不会是你想的降低1%，这种规模最起码会降低10%，就会引起恐慌。现在最大的问题是法拍流拍。市场价远高于价值。这是连锁反应，地产企业资金链断，可远比普通人断供严重。。。所以政府也只能继续推动地价上涨。。。这不就连被国人和媒体怒骂的汉奸李嘉诚都被请回来买地了。

2楼 antbt 3小时前

你这是恶意对比！

3楼 riofredinand 3小时前

等下半年 很多违约的应该还在走程序 想要一手数据的可以找执行庭问问

5楼 小白鸡 3小时前

疫情影响法拍房下半年才会体现吧？

6楼 douglas 2小时前

背后原因让人暖心

8楼 我是坏虫 2小时前

等下半年 很多违约的应该还在走程序 想要一手数据的可以找执行庭问问

澎湃新闻的报道是整个流程大概需要2-3年，现在的进入程序的法拍房大多是2020年的

9楼 amao000765 2小时前

先躺平了 毕竟还要给xx打二十几年长工。

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