今天心情很不爽，关于买房。-zgs

岳父母想换房子，没能力全款。
要用我的名字走公积金贷款，房本写我们夫妻名字。
首付岳父母出，还款我们夫妻出一半，岳父母一半。
这个我能接受。但是今天老婆舅舅让我们签个协议，
我们夫妻对房子有所有权，岳父母临终前他们居住权归他们。你们说我该答应吗？
我也不在乎这一套房子，哪怕名字写岳父母的，我们借贷全款，一起还债我都愿意，就是感觉签这样的协议我心里不爽。
很多事不在自己身上，能看到一些东西，却感受不到一些东西。
首先我真不在乎房子。已经定下来了。
他们出一部分钱，我们凑一部分钱，全款拿下。他们把老房子卖了，钱补给我们，当然是不够的。就当我们赞助了。

热议
推荐楼 skyover 前天23:13

事情学会换位思考，就很容易理解了，站在老人那边（包括老舅）想，不孝子女不养父母的太多了，万一哪天你离婚了，或者想卖这个房子，老人去哪住呢？不是白白的给你钱首付了吗？

不知道你媳妇和她父母关系怎么样，反正签这个协议主要就是防的你。

所以这个事情要好好沟通。

其实老人要的只是一个保障而已，虽然这个协议在法律上看起来显得那么脆弱。

推荐楼 Trojan.

想啥的，首付3成是岳父母出的，剩下的7成，还款有一半也是岳父母的，剩下的35%是你夫妻两人的，再平均一下，你就付出17.5% ，即你岳父母出65%+你老婆17.5%+你17.5%

当然房以贷利息没计算进去，只是简单举例，要是考虑利息你多出来的负担，大约是 60%+20%+20%

就写个居住权，想爽，自己100%全单干啊

推荐楼 gick 昨天00:00

zgs 发表于 2022-3-6 23:07
话虽如此，我本来是想自己这两年买房的，等于是我把机会给他们了，短期内我是换不了新房了。 ...

1.既然你有你家庭的打算，这套房还是别买了。
2.尽量不要把自己家庭和妻子娘家掺和到一块去，麻烦事太多。
3.对方应该尽力而为有多少钱办多少事，你尽自己的最大能力帮助他们就可以了。
4.其实这个协议签不签没有任何法律效力，对方也是恶心人。如果有纠纷的话直接法院起诉可以析产的。
ps：这句话有点错误，协议有法律效力，要离婚的话，房产无法分割，你的17.5%的权利在你岳父母有生之年兑不了现。
5.最重要的一条：为了你的家庭和谐，还是从了吧。

推荐楼 Jianrry 昨天01:20

出资比例：

岳父岳母：30%+70%*0.5=65%

妻子：(1-65%)*0.5=17.5%

你：17.5%

你的岳父岳母出资占了绝大部分，要求居住权并不过分，更何况房产证上还写了你的名字。

唯一的问题是要考虑到你们将来可能离婚的财产分配的可能性，建议签订一个协议，协议上加上这一条补充条款。

推荐楼 9501767 昨天00:21

房本是你们名字，还是独生女，怕你亏待人家女儿，怎么了？你要是没花花肠子，想到时候弄个小三上位，你管这么多干啥？除非你现在就觉得，以后肯定会和你老婆过不下去，到时候房子你还占一大半。你是想得挺好。问题人家老人傻吗？
如果那边不是独生女，你估计房贷都不想背。
本身这也算是吃绝户，你还要求的挺高。

推荐楼 vagrant 前天23:44

自己给首付，或者借岳父岳母的，可以写借条利息比照银行定期存款利率。这样就没有房子的纠纷了，如果不行，那就不买了。

推荐楼 gick 前天22:52

这事有老婆舅舅嘛事

推荐楼 山野匹夫 前天23:54

常规操作，如若是我，欣然接受

推荐楼 HardDisker 前天23:05

觉得不爽就拒绝，不然以后会一直不爽

推荐楼 sosodm 前天22:56

关你老婆舅舅啥事
接受不了就沟通呗

2楼 yxb 前天22:49

这不诅咒自己早死嘛

3楼 燕十三丶 前天22:51

我也不在乎这一套房子 凡尔赛

4楼 SaberAlter 前天22:51

你老婆是独生女吗？如果是的话在房本上直接写上你岳父岳母的名字不就好了…这样还更显得你有诚意

6楼 HOH 前天22:52

老婆是独生女就无所谓

这个事情应该让岳父母去公证遗嘱，房子归你们夫妇所有就完事了，根本不需要签什么协议

7楼 周星辰 前天22:53

填岳父岳母名字很有诚意，

8楼 半半 前天22:54

我也是觉得老婆是独生女的话其实无所谓，有不开心的说出来好了。

9楼 zgs 前天22:54

SaberAlter 发表于 2022-3-6 22:51
你老婆是独生女吗？如果是的话在房本上直接写上你岳父岳母的名字不就好了…这样还更显得你有诚意 ...

确实独生女。我也是独子。我背贷款，还贷款，房子不由我住也就认了，关键是协议令我很反感。因此今天沓吵了一架。

10楼 huanx 前天22:55

看起来就不是很靠谱..

12楼 MjjKing 前天22:58

没说明白，你岳父母老了之后居住权归他舅舅？

13楼 kimigao 前天22:58

兄弟们注意审题，本来就是要走楼主公积金贷款，还怎么写岳父母名字？另外我的意见，这不就相当于岳父母白给你们首付吗，反正你又不住这套房，等以后他们走了房一卖对你毫无影响

14楼 peng123 前天22:59

关你媳妇舅子什么事？？除非是你媳妇亲生兄弟姐妹，等老丈百年后才给他继承一部分吧。

15楼 jamesbonde 前天22:59

如果自己有信心熬到岳父母去世前不离婚的话，应该问题不大。不过现在的社会离婚率太高了，很难熬

16楼 zgs 前天23:01

HOH 发表于 2022-3-6 22:52
老婆是独生女就无所谓

这个事情应该让岳父母去公证遗嘱，房子归你们夫妇所有就完事了，根本不需要签什么协 ...

说白了给自己留后路被，一辈子积蓄，但是要考虑的是等着房子属于我我也退休了，岳父母还年轻，我住的房子是小产权，我们这算首套房，还用公积金，我也有换房子的打算，如果真由我背贷款，最起码十年内我没办法再买房子自己住了，因我我这边父母年龄稍大，我不可能把所有财力都投入到房子里边

17楼 zgs 前天23:04

jamesbonde 发表于 2022-3-6 22:59
如果自己有信心熬到岳父母去世前不离婚的话，应该问题不大。不过现在的社会离婚率太高了，很难熬 ...

奈何我不在意，女方不相信我，不爽的根源就在这里。不是在意钱，而是信任

18楼 HardDisker 前天23:05

觉得不爽就拒绝，不然以后会一直不爽

19楼 zgs 前天23:07

kimigao 发表于 2022-3-6 22:58
兄弟们注意审题，本来就是要走楼主公积金贷款，还怎么写岳父母名字？另外我的意见，这不就相当于岳父母白给 ...

话虽如此，我本来是想自己这两年买房的，等于是我把机会给他们了，短期内我是换不了新房了。

20楼 skyover 前天23:13

事情学会换位思考，就很容易理解了，站在老人那边（包括老舅）想，不孝子女不养父母的太多了，万一哪天你离婚了，或者想卖这个房子，老人去哪住呢？不是白白的给你钱首付了吗？

不知道你媳妇和她父母关系怎么样，反正签这个协议主要就是防的你。

所以这个事情要好好沟通。

其实老人要的只是一个保障而已，虽然这个协议在法律上看起来显得那么脆弱。

22楼 ASDC 前天23:51

事情学会换位思考，就很容易理解了，站在老人那边（包括老舅）想，不孝子女不养父母的太多了，万一哪天你离 ...

在理，顶你一下

23楼 山野匹夫 前天23:54

常规操作，如若是我，欣然接受

24楼 gick 昨天00:00

zgs 发表于 2022-3-6 23:07
话虽如此，我本来是想自己这两年买房的，等于是我把机会给他们了，短期内我是换不了新房了。 ...

1.既然你有你家庭的打算，这套房还是别买了。
2.尽量不要把自己家庭和妻子娘家掺和到一块去，麻烦事太多。
3.对方应该尽力而为有多少钱办多少事，你尽自己的最大能力帮助他们就可以了。
4.其实这个协议签不签没有任何法律效力，对方也是恶心人。如果有纠纷的话直接法院起诉可以析产的。
ps：这句话有点错误，协议有法律效力，要离婚的话，房产无法分割，你的17.5%的权利在你岳父母有生之年兑不了现。
5.最重要的一条：为了你的家庭和谐，还是从了吧。

25楼 MSN 昨天00:00

是独生女可以，如果有大舅子或者小舅子。早散路

26楼 红客 昨天00:08

这事从你老婆舅舅嘴里说出，那就很白了，就是你岳父母不方便亲口说
找个人转个话而已，
我感觉这个协议没什么毛病，互相理解吧

27楼 gick 昨天00:08

ASDC 发表于 2022-3-6 23:51
在理，顶你一下

1.离婚了，是夫妻双方的财产，妻子有份额。2.卖房子，老人去哪住的问题。别说房子里是他岳父母，就是租户清不走也卖不了。3.不是白白的给你钱首付了吗？既然是岳父母住，楼主要卖房子的话他们肯定知道，直接法院起诉楼主，可以要回首付，也可以要回份额的，毕竟岳父母还贷款了。

28楼 nic2013 昨天00:08

这套房还是别买了。以后的矛盾会越来越多。

29楼 9501767 昨天00:21

房本是你们名字，还是独生女，怕你亏待人家女儿，怎么了？你要是没花花肠子，想到时候弄个小三上位，你管这么多干啥？除非你现在就觉得，以后肯定会和你老婆过不下去，到时候房子你还占一大半。你是想得挺好。问题人家老人傻吗？
如果那边不是独生女，你估计房贷都不想背。
本身这也算是吃绝户，你还要求的挺高。

30楼 ASDC 昨天00:24

1.离婚了，是夫妻双方的财产，妻子有份额。2.卖房子，老人去哪住的问题。别说房子里是他岳父母，就是租户 ...

要学会换位思考：老人要的是个安稳省事，换句话就是想吃个“定心丸”：以后不管怎么样，他们2老都能在走前一直住这房子而已。

1、我们并不清楚，他岳父母的钱是转账还是取现金过去直接给，以及后面还贷约定可能会有些变动之类的，等等诸如此类的中间过程，有可能并不方便留证
2、你也清楚，后面要是有家庭变故、夫妻关系破裂之类的，关于财产纠纷是大概率需要走法律程序的，不说烦心，还费钱、耗时。而且他岳父母年龄也摆在那里。

32楼 shunglay 昨天00:53

奈何我不在意，女方不相信我，不爽的根源就在这里。不是在意钱，而是信任 ...

都一大把年纪了，换个锤子房，又不是不赡养他们，还是这样不信任，房不买

33楼 ktvcc 昨天01:03

不爽就自己出钱，就没那么多事了

34楼 bluxessssc 昨天01:04

成年人了. 学会拒绝啊

35楼 Jianrry 昨天01:20

出资比例：

岳父岳母：30%+70%*0.5=65%

妻子：(1-65%)*0.5=17.5%

你：17.5%

你的岳父岳母出资占了绝大部分，要求居住权并不过分，更何况房产证上还写了你的名字。

唯一的问题是要考虑到你们将来可能离婚的财产分配的可能性，建议签订一个协议，协议上加上这一条补充条款。

36楼 mischief 昨天01:47

说白了给自己留后路被，一辈子积蓄，但是要考虑的是等着房子属于我我也退休了，岳父母还年轻，我住的房子 ...

你换个角度想，事实上你都是接受愿意的，协议就是一张纸的事，写你愿意的事情就好，还给女方家里一个安心

37楼 Romeoiii 昨天06:42

他们防患于未然，人性如此，人心如此，把利益最大化的同时，一定要利己，避免竹篮打水，一场空。不然将来因为某些事，导致争产风波，得不偿失，不如现在未雨绸缪。

38楼 嫖啊嫖 昨天07:00

这个事情最让楼主不爽的是女方舅舅冒出来掺和了吧？

39楼 sah 昨天07:03

这么好的岳父母，这还不满足么，羡慕

40楼 hostvps 昨天07:14

还买什么房啊，都快进棺材了。

42楼 xocus 昨天07:27

这不是乱来吗？住房公积金

43楼 472727720 昨天07:39

gick 发表于 2022-3-7 00:00
1.既然你有你家庭的打算，这套房还是别买了。
2.尽量不要把自己家庭和妻子娘家掺和到一块去，麻烦事太多 ...

有法律效率，房主可以为他人设定居住权

44楼 小懒猪 昨天07:59

家庭的事情 如果媳妇跟你一心 可以选择不参与

45楼 yava555 昨天08:23

直接快进到离婚争夺孩子抚养权吧。

46楼 skyover 昨天08:29

想啥的，首付3成是岳父母出的，剩下的7成，还款有一半也是岳父母的，剩下的35%是你夫妻两人的，再平均一 ...

如果这样算，他岳父母真的够可以了，楼主不知足。

47楼 472727720 昨天08:35

skyover 发表于 2022-3-7 08:29
如果这样算，他岳父母真的够可以了，楼主不知足。

要我，我铁定答应

48楼 madebi 昨天08:43

Jianrry 发表于 2022-3-7 01:20
出资比例：

岳父岳母：30%+70%*0.5=65%

没有楼主的公积金，他们撬不动这套房，虽然还款占比很少，但是楼主的公积金才是关键。前面有个回复很好，可以向岳父母借钱，买下这套房，按月还岳父母

49楼 gick 昨天08:46

看了这麽多mjj的回复，说的都在理。
估计楼主已经晕菜了，不知道该如何办了吧。
我提一个合理合法的建议吧，仅供参考
买房时提供资金来源证明，写你名字的同时可以写上你媳妇的名字，同时你媳妇名字在房产证上的话，可以追加你岳父母俩人的名字，这样，你的房产证上就是四个人的名字，几乎所有的可能都能从法律角度解决了。
1.你岳父母不用担心任何问题了。
百年之后顺位继承就可以了，即使离婚的话，产权也很明晰。
2.居住权协议不用签了。
不存在信任问题和法律问题打架的问题了。
粗略想法，仅供参考。

50楼 burstkong 昨天08:56

签明显对你有利啊，明显对方舅舅也是个法盲，无奈你自己还没看明白。

不签，女方父母的出资不能认定为是对你夫妻双方的赠与，你们又不是规避限购，所以会认定出资人是物权的实际所有人，并不依赖于不动产登记的内容（最高院已经出判例），因此，你的份额是17.5%。

签了，女方父母出资认定为对你夫妻双方的赠与，你的份额是50%。

所以，麻溜的签，还要主动认错自己考虑不周，没第一时间体谅老人的心里，至于你说的小两口再买房，和这件事情没关系，不要作为第一因素考虑。

52楼 yanqing001 昨天08:57

如果双方都是独生子女，这个协议应该可以签，老人怕老了以后被赶出去，虽然说他们担心的那种事不一定会发生，但是存在很多变量，例如，子女婚姻的不稳定性等等，他们有顾虑也是正常的心态，总之他们签了协议安心。

53楼 zgs 昨天08:59

看了这麽多mjj的回复，说的都在理。
估计楼主已经晕菜了，不知道该如何办了吧。
我提一个合理合法的建议吧 ...

很多事不在自己身上，能看到一些东西，却感受不到一些东西。
首先我真不在乎房子。已经定下来了。
他们出一部分钱，我们凑一部分钱，全款拿下。他们把老房子卖了，钱补给我们，当然是不够的。就当我们赞助了。

54楼 mayapop 昨天09:00

首先你要搞清楚，你是个外人，始终都是。
其次，女方父母其实就是借用你的购房名额或指标，再用这套房把你的公积金账户里的钱给掏出来。请注意，楼主是背着贷款的，自身财力多少会受影响。从这件事从老婆舅舅的嘴说出来，还有老婆的反应来看。
我建议，楼主，你应该小心你老婆想和你离婚不跟你过了。 先把你的挖干取净，多方掣肘你，借此来争夺孩子抚养权（如果有孩子的话）。
好兄弟，送你一句话。
这种事通过老婆家里不搭嘎的人说出来，就是个信号，说明他们都串通好了。
你自己可要多加小心了。
婚姻其实到最后就是个孩子，财产到最后都不如孩子重要。
但是你背着债，所以可以慢慢侵占你的财产，变相弱化你，再和你争抚养权，到时候你和你家整体财力人力物力都比不过女方家，孩子和钱自然就都归女方家了，你净身出户。
如果有熟悉的律师朋友，建议提早咨询好下一步下下一步吧。

55楼 zgs 昨天09:03

首先你要搞清楚，你是个外人，始终都是。
其次，女方父母其实就是借用你的购房名额或指标，再用这套房把你 ...

你是个明白人。
但是事情不是那回事，我生气主要还是信任问题，因为媳妇家只有她自己，所以结婚这七八年来我对岳父母真的比对我父母都要好，换来的还是如此，所以干脆房子我也不要了，赔钱我也认了，凑钱给他买房也认了，但是不会去背贷款。

56楼 gick 昨天09:04

zgs 发表于 2022-3-7 08:59
很多事不在自己身上，能看到一些东西，却感受不到一些东西。
首先我真不在乎房子。已经定下来了。
他们出 ...

很好的办法！绝对的！体现了孝心！
为了家庭和谐就这么着吧。

57楼 zgs 昨天09:10

很好的办法！绝对的！体现了孝心！
为了家庭和谐就这么着吧。

其实有些事情是理解，但是就是有点气不过，又不是不过日子了，原本我的打算是这两年再购置一套新城区的房子，改善一下居住环境，全款又拿不下，只能贷款，但是按我岳父的意思走，短期内我是买不了房子了，毕竟他们现在只有退休收入，想还清贷款还需要个十来年。我也不可能把所有家当拿出来，我还有孩子，父母年龄也大了，手里没有钱不行。

58楼 burstkong 昨天09:11

看了这麽多mjj的回复，说的都在理。
估计楼主已经晕菜了，不知道该如何办了吧。
我提一个合理合法的建议吧 ...

你这个方式的问题，很多人是想不清楚的：
1、父母其中一方先去世，在没有遗嘱的情况下，小夫妻和其中一个老人的持有比例是多少，
2、小夫妻其中一人早于至少一个老人去世，在没有遗嘱的情况下，剩余三人的持有比例是多少，
3、父母的父母其中一个还在世，父母其中一方先去世，在没有遗嘱的情况下，引入父母的父母作为继承利人后，各自比例是多少，
4、父母的父母，还有其他子女（例如女方舅舅），因父母的父母去世引入新的继承人（例如女方舅舅），各自比例是多少。

不要你的房子，以后还要看你媳妇舅舅的眼色，才能完全属于你。

59楼 mayapop 昨天09:21

全款拿下写他们的名字这样最好。
花钱避开麻烦，值得。
不要牵扯进去，多哄哄老婆。
稳家是第一要务，不然后院起火挣多少钱都难受。
更别说孩子跟着遭罪了。

60楼 gick 昨天09:21

你这个方式的问题，很多人是想不清楚的：
1、父母其中一方先去世，在没有遗嘱的情况下，小夫妻和其中一个 ...

把这些问题搞清楚了，编程也是一把好手！

62楼 gaogeli 昨天09:43

亲戚间关系好就没这么多麻烦，人心换人心的事。我们在老婆家县城以岳父母的名义买个小房子，原打算给岳父母岁数大了用的，后来老婆妹子的孩子要上中学需要住房证明，又转到了老婆妹子的名下。这要是认真起来，房子和我们一点关系都没的，但我们都不觉得会有这样的一天。我老家那边更简单，父母在房子归老人，百年之后归我弟，我弟多照顾些。

63楼 huix6 昨天09:58

我TM感觉血赚

64楼 corry_ic 昨天10:01

…..-

65楼 flcx 昨天10:44

我岳父岳母家也是一样有这个情况。当时我老婆和我说，跟大舅哥一起凑钱来买套房老两口住着，至于以后怎么怎么还没细谈。
我的观点就是，别跟家里人纠结过多分别出钱的事儿。要么就是两家各出一部分钱凑起来买房，房本写岳父名字，百年以后该咋样咋样；要么就是老家房子反正不多，我们拿20-30w出来直接给过去，就当是孝敬老人，房子我们也不操心，也不想房本写名补充协议这些。

66楼 tl3821 昨天16:16

没所谓，你们两都是独生，照顾老人 都是你们要负责的

就算不写协议，他们要来住，你能赶他们走？ 你老婆能同意

现在写明白 居住而已

67楼 four1994 昨天16:46

岳父母能出钱就很好了，反正也不在乎这房子，想开点。 大佬买的哪里的？ 中央公园还是鹿鸣湖，还是高铁站附近

68楼 zgs 昨天16:47

岳父母能出钱就很好了，反正也不在乎这房子，想开点。 大佬买的哪里的？ 中央公园还是鹿鸣湖，还是高铁站附 ...

这样说就得加你好友了

69楼 four1994 昨天16:50

这样说就得加你好友了

我们同城啊有好友的

70楼 omo.moe 昨天16:50

建议本子上直接写岳父岳母名字

72楼 four1994 昨天16:58

想起来了，买过你的猫盘

想开点，我的全款，没领证，写的都是我媳妇的名字。没有退路，大不了回老家。

73楼 果子狸_圆圆 昨天16:59

你岳父母出了很大头了啊，他们只是要一个保证你也不肯吗。你觉得你靠得住他们不够信任你你不开心，但是你看新闻里那么多夫妻甚至子女最后为了财产翻脸不认人啊，感情可能会变，协议不会变，你给他们一颗定心丸没事吧

74楼 zgs 昨天16:59

想开点，我的全款，没领证，写的都是我媳妇的名字。没有退路，大不了回老家。 ...

买的哪啊，这两年咱这房价就这样了

75楼 蜡笔老巨 昨天17:01

人心隔肚皮，不过楼主还算不错的人！ 遇到这种事只能调节自己的心情！

76楼 zctr 昨天17:03

透过现象看本质，其实就是：
1。你岳父母花了30%的钱买了套房子。但问题是，剩余70%的钱是你们夫妻共同出（甚至其实是你一个人出）。
2。你们夫妻花了70%的钱买了套没有固定期限的期房，而且将来还是二手房。
这是事情的本质！

77楼 观海飞鱼 昨天17:34

其实主要搞清楚一件事，你是计划给岳父母住一段时间还是一直住？

如果初心只是让岳父母住一段时间，那么就别掺和这件事了，直接签借条借钱给老人或者小舅子，让他们自己去搞。

如果初心就是想让岳父母住余生的，那么签协议没毛病，明确出资情况，出资方式，产权归属，并出让使用权居住权给岳父母至去世。

这也是给老人的一个书面承诺，这样老人就住着安心。因为人心是会变的，这样就不会假如说哪天你们急需用钱而私自处分这套房产而导致老人没地方住。至于小舅子说话，那大概率是因为老人不好意思说。

我有经历过类似的，就差不多按这种协议走的。

78楼 four1994 昨天17:40

买的哪啊，这两年咱这房价就这样了

天宝路房价降了亏死了

79楼 gick 昨天18:34

你这个方式的问题，很多人是想不清楚的：
1、父母其中一方先去世，在没有遗嘱的情况下，小夫妻和其中一个 ...

这么多回复中，你是最理性的。看的最彻底的。到目前为止还没有人能够计算出这四个问题的呢。

80楼 左手饭特稀 昨天18:40

这种事，老婆的舅舅插得上话么？搞笑么……

82楼 Fuck!Tencent 昨天18:43

中国生老病死就为一套房

83楼 精神小伙 昨天21:18

你岳父岳母出的比你多得多，这点就很不错了

84楼 sheensnow 昨天21:22

我只说一句： 和任何亲人谈钱都是愚蠢的，包括父**女爱人。

好深奥 麻烦解释下

85楼 sunshao86 21分钟前

从物权上来说，除非岳父母私下写了女儿的单边借条，形成债权责任。否则都会被视为对夫妻双方的共同赠与。这个什么居住权的协议没法律效益的。因为最终大不了就离婚然后把房子分割掉。

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