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推荐楼 zhy 3小时前
涨了就吹牛逼
跌了就退房
天底下真的有这样好事
推荐楼 fadaixiaohai 3小时前
不要乱建议
除非你想好了做老赖，以后没办法坐高铁没办法办卡
签20年租赁合同，会导致法拍流拍，每次流拍打八折，最后给你回款更少，实际上还是你自己买单
解除购房合同后，你变成最末位的债权人，除非你咬定这开发商一定是交不了房了，这辈子都交不了，你可以解除合同。否则不建议解除购房合同
这套机制设计就是这样的，烂尾了就自认倒霉。
风险全部压在购房者身上了。
开发商躺平后，所有的苦果都得购房者承受！
推荐楼 image 4小时前
挺好的科普贴 希望能帮到一些MJJ
我就等着接下来买三四五线的各种法拍房就好了...
2楼 姜叔 4小时前
不退，退了自己吃亏
4楼 小学生 4小时前
不退，退了自己吃亏
上车早的肯定不退，高位接盘的才值得退
5楼 超级无敌小马甲 4小时前
我现在的房子就是原定于2021年12月交房，现在都已经5月了，还没交房，现场情况是每天也有一些零零散散的工人在施工，询问告知不是建筑公司的人，比如弄围墙、刷外墙，并不像之前那样大量工人在施工，而且功也有工人告诉我，目前款还没落实。维权好几次了，开发商最后给出会在今年10月交房，但我看这进度，有点悬
那么现在我应该要怎么办？
6楼 imslc 4小时前
有租赁的情况下，法院真的无法强制腾房了么？
7楼 tomcb 4小时前
断供了是银行去催债，欠钱欠的是银行的。
退不了可以考虑自己卖房，自己卖可以自己把控，等到法拍可就不一定是什么好价格了。
8楼 mubazhe 4小时前
唯一住房不可以被拍卖 你忽略了这个
9楼 小学生 4小时前
几个补充点：
解除购房合同的同时，可以同时解除银行的贷款合同
烂尾楼不要还贷，赶紧找律师咨询
如果开发商没什么实力，不要和其他业主一起搞事情，自己先申请保全，保全的保证金有保险公司给你垫资。防止开发商没钱不执行。
10楼 小学生 4小时前
有租赁的情况下，法院真的无法强制腾房了么？
是的，这也是法拍房的一个大坑，买了住不进去
12楼 w742152012 4小时前
学到了，以后买法拍房的坑原来在这
13楼 zcms 3小时前
唯一住房不可以被拍卖 你忽略了这个
其实可以的。给你租个荒郊野岭的容身之处就是了
14楼 zhy 3小时前
涨了就吹牛逼
跌了就退房
天底下真的有这样好事
15楼 小学生 3小时前
唯一住房不可以被拍卖 你忽略了这个
这个的确没了解到，我刚看了下，如果父母有住房的话，还是会被拍卖？？
16楼 孤燕 3小时前
寄了，去年七月签的合同，现在一看预售12已经办下来了
17楼 小学生 3小时前
涨了就吹牛逼
跌了就退房
天底下真的有这样好事
开发商没违约的情况下，根本退不了的
18楼 小学生 3小时前
寄了，去年七月签的合同，现在一看预售12已经办下来了
收房的时候还有机会，会让你交契税，物业费等合同没约定的费用你就可以不交（但约定你委托开发商办理的话，就没戏了，看补充协议），到时候就符合开发商违约的条件了，发个催告函等他三个月，三个月还没给你就法定解除
19楼 zhoutiancai 3小时前
有租赁的情况下，法院真的无法强制腾房了么？
是的 法院只管卖 不管这个所以法拍房风险很大 里面住人 你请不走
20楼 jamesbonde 3小时前
小学生 发表于 2022-5-18 13:44
是的，这也是法拍房的一个大坑，买了住不进去
我擦，这样的话还真不能买法拍房，太坑爹了
22楼 暗黑骑士 3小时前
我有一个房子烂尾了，但不是唯一住房，小区业主都闹了好久，抖音都公布了，现在每个月还要还贷款4000，楼主说的烂尾楼可以不用还贷款，是怎样个操作
23楼 conanhao 3小时前
就是说挺不要脸的，如果房价涨了，开发商自己举报自己，要求判合同无效，房子收回如何？房价涨的又给开发商补钱的么？都是成年人，愿赌服输。
24楼 djs 3小时前
张三？
25楼 zhaoqin147 3小时前
好贴帮顶一下
26楼 小学生 3小时前
不要乱建议
除非你想好了做老赖，以后没办法坐高铁没办法办卡
签20年租赁合同，会导致法拍流拍，每次流拍 ...
没逼到绝路谁愿意这样呢，下策只是防止没了房子住贷款也得还，这样操作下，最起码还有房子住20年呢
27楼 小学生 3小时前
我有一个房子烂尾了，但不是唯一住房，小区业主都闹了好久，抖音都公布了，现在每个月还要还贷款4000，楼主 ...
找律师咨询，先停贷，开发商违约在先，咨询下看看能否操作，如果是房子还没封顶，银行就贷款给你也是违规操作，拿合同去问问吧
28楼 小学生 3小时前
就是说挺不要脸的，如果房价涨了，开发商自己举报自己，要求判合同无效，房子收回如何？房价涨的又给开发商 ...
你说这个涉及维稳因素不会发生的
我说的是韭菜的生存指南，如果在几十万和要脸两个一个中选，我选择不要脸
29楼 山大王 3小时前
我买的已经延期一年多了，最近打算找律师退房，赌一把
30楼 超级无敌小马甲 3小时前
看合同是否约定了，预期多少天你可以解除合同，如果合同没有约定，法定是90天，建议找律师咨询下，咨询也 ...
回头去找一下看看感觉可能会烂尾
还是融创的房子
32楼 小学生 3小时前
我买的已经延期一年多了，最近打算找律师退房，赌一把
加油，我已经退了
算下来不仅没亏，还拿了两年高利息
存银行可给不了4.9的利率
33楼 grate 3小时前
没逼到绝路谁愿意这样呢，下策只是防止没了房子住贷款也得还，这样操作下，最起码还有房子住20年呢 ...
你损失会更大，现在大家都知道套路了，你这样的法拍房都拍不出去，房子拍不出去或者极低价拍出，加上律师费、手续费，说不定比之前房贷还多。
就算能住20年，贷款你得继续还，你的本意应该是减少还款，实际上变成你有了房子使用权，贷款继续还，还没有了所有权。这简直是大亏
34楼 grate 3小时前
找律师咨询，先停贷，开发商违约在先，咨询下看看能否操作，如果是房子还没封顶，银行就贷款给你也是违规 ...
放心吧，全国只有浙江有一例烂尾楼判了合同无效，只此一例再无第二
35楼 小学生 3小时前
你损失会更大，现在大家都知道套路了，你这样的法拍房都拍不出去，房子拍不出去或者极低价拍出，加上律师 ...
嗯，这种办法不走到绝路应该没人用的，既还不上贷款，又面临被拍卖后无家可归的话可以试试，反正都是老赖这辈子摆烂的可以试试
36楼 grate 3小时前
嗯，这种办法不走到绝路应该没人用的，既还不上贷款，又面临被拍卖后无家可归的话可以试试，反正都是老赖 ...
我们无限连带责任，跑不掉的，除非是天天住桥洞乞讨，只要有工作，那就得还钱
37楼 小学生 3小时前
钱在我手，你奈我何？你和开发商**律？
诉中财产保全就行，就一个保证金的事
38楼 joostshao1989 2小时前
一个都不许跑
39楼 伊斯蓝 2小时前
唯一住房不可以被拍卖 你忽略了这个
唯一住房可以拍卖了
40楼 小学生 2小时前
我们无限连带责任，跑不掉的，除非是天天住桥洞乞讨，只要有工作，那就得还钱 ...
探讨一下，那如果注册公司去买房，破产了是不是就不用连带责任了，找个三和大神当法人
42楼 Switch 2小时前
抵押权在前，租赁在后，租赁不得对抗抵押，而且民法典规定抵押预告登记时间就算抵押实际成立时间。
43楼 Switch 2小时前
换句话说，你租赁不在抵押之前，直接腾房没商量
44楼 论坛大师 半小时前
学习学习
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