等额本息好处是每个月还款金额一样，本金初期还款多，我找了个有明细的计算器
https://www.baiozhuntuixing.com/benxi.aspx
MJJ的情况
假设30万房贷，其他都默认
看见图片了不？如果你想着提前还贷或者其他操作，注意你之前基本上全在还利息。利息银行赚到了，还指望能吐出来？
热议
推荐楼 weiai 3天前
除去通货膨胀，房产增值，等额想提前还款请在5-8年内一次性还完，否则超过了这个时间提前还也没有意义了，利息已经还了大头(这种情况真的就是半辈子房奴)。暴发户钱多的当我没说
推荐楼 konks 3天前
确实，如果断供该还的本金还得还
推荐楼 maro666 27分钟前
我是等额本金
推荐楼 suaxi 前天10:34
你这加了55BP，确实高了。
去年12月5.2利率，现在降到了4.4，罚站大队长实至名归
推荐楼 天有点热 前天10:32
别提了 我就是5.88的 利率，已经吐了，没办法就这样吧
我有一套房也是，这个5.88的现在正在提前还。提前还其实还行，基本上提前还多少就省多少，不算通货膨胀的话
推荐楼 wewe0607 前天10:30
怎么最近房子也可以讨论了？？以前房子上涨时可没有人管这些，什么不买是傻逼，永远不会降，房子谁住30年？可惜以前讨论房子的帖子都被删了。不然可以翻出来乐一乐
推荐楼 inighty 3天前
我选的本金呢
4楼 菜单 3天前
幸好我已经买好了
5楼 随意、 3天前
学习学习
6楼 战斗小猪侠 3天前
50多万，20年的话差距是5w左右 ，不过一个前期还的压力大，一个多还点，我觉得没啥差别
8楼 影子的影子 前天00:06
等额本金可以提前还吗
9楼 Mishaelre 前天00:08
所以要选啥
10楼 kougui 前天00:48
快说结论……
12楼 kelu 前天01:30
提前还用等额本金比较好，不提前没多大区别
13楼 天有点热 前天10:27
除去通货膨胀，房产增值，等额想提前还款请在5-8年内一次性还完，否则超过了这个时间提前还也没有意义了， ...
很有道理
不过如果5.8以上利息的话，先还一部分降低每月额度，随时提前还也能省点，省一点是一点
14楼 weiai 前天10:30
很有道理
不过如果5.8以上利息的话，先还一部分降低每月额度，随时提前还也能省点，省一点是一点 ...
别提了 我就是5.88的 利率，已经吐了，没办法就这样吧
15楼 wewe0607 前天10:30
怎么最近房子也可以讨论了？？以前房子上涨时可没有人管这些，什么不买是傻逼，永远不会降，房子谁住30年？可惜以前讨论房子的帖子都被删了。不然可以翻出来乐一乐
16楼 天有点热 前天10:32
别提了 我就是5.88的 利率，已经吐了，没办法就这样吧
我有一套房也是，这个5.88的现在正在提前还。提前还其实还行，基本上提前还多少就省多少，不算通货膨胀的话
17楼 总统 前天10:33
等额本息、等额本金都可以提前还款，具体政策看银行规定（一般是要求还满一年才能申请，有些是1-3个月不 ...
你这加了55BP，确实高了。
18楼 天有点热 前天10:33
怎么最近房子也可以讨论了？？以前房子上涨时可没有人管这些，什么不买是傻逼，永远不会降，房子谁住30年？ ...
现在轮子都能讨论，房子算什么
19楼 suaxi 前天10:34
你这加了55BP，确实高了。
去年12月5.2利率，现在降到了4.4，罚站大队长实至名归
20楼 总统 前天10:35
去年12月5.2利率，现在降到了4.4，罚站大队长实至名归
主要还是看银行的加点（BP），LPR每年浮动的。银行BP永久不变
22楼 aboutyj 半小时前
选什么都是看承受能力，比如本息每个月还5000，等额本金每个月还8000...但工资只有8000多9000税后，你说该怎么选？
23楼 xocus 半小时前
如果每个月少，就慢慢还
24楼 qqlikeho 半小时前
打算整个流程都还完的人不比考虑这个 都一样的
25楼 paopao00 半小时前
提前还款的比较亏
26楼 maro666 27分钟前
我是等额本金
27楼 freeke 7分钟前
公积金没必要提前还吧？
28楼 wget 4分钟前
想省利息？不买房最省利息，钱存到银行还能赚银行的利息。
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