3月1号郑州发布的棚改货币化方案
有可能落地实施吗，会不会被中央或者省里按下去
据我所知郑州西三环以外的所有被拆迁的村子都还没回迁呢
如果棚改货币化政策落地了，那岂不是房价又要涨起来
本来就买不起房，再涨价就真的这辈子都买房无望了
郑州市政府哪来的钱给那么多拆迁户，除非央行放水印钞票，不然从银行怕是贷不出来那么多钱吧
有没有懂行的老哥帮我分析一下，这次郑州实行的棚改货币化方案最终会不会落地实施
热议
推荐楼 vanechka 昨天09:19
针对楼主纠结的心态，我问楼主一个问题，你是能承受现在掏空钱包上车的后果呢，还是更能承受接下来万一涨价再也上不了车的后果？你搞明白这个问题马上就不用纠结。
另外你可能会问，万一房子降价呢？记住房子不单单是商品属性，还有金融属性。
推荐楼 image 昨天07:42
刚需的话别想那么多 上吧。。。 别管跌涨反正都是自己要住的 并不是投资房。
也就前面几年还贷难一点 后面通货膨胀了都不算几个钱的
推荐楼 落雨听蝉 昨天06:34
房价看人口流入 就业机会
炒房红利期已经过。
推荐楼 zhy 昨天11:39
个人意见不买，
推荐楼 临云 昨天09:04
个人建议是不要买，手里多留点现金，买黄金、保本理财这种风险小的也好。
人越来越少了，房子这东西越来越不值钱了。
人生按80岁算，二十来岁才四分之一，贷款三十年，拼上半辈子买的一个水泥盒子，老了之后一文不值。
推荐楼 夏夜星瞳 昨天05:23
额，反正你看看国外就知道了，年轻人一辈子都在租房子住，只有那些祖辈留下房子的能侥幸得到个房产，而且还 ...
如果现在买，真的是要掏空家底
万一有个大病都没钱看，应急钱都没了
但是不买又怕以后涨价
看网上各种消息，有人说郑州这次棚改货币化可能会被中央按下去
也有说棚改货币化势在必行的，很纠结要不要在这个节骨眼上买房
2楼 夏夜星瞳 昨天05:11
现在六个钱包挤一挤能凑个首付，怕万一棚改货币化实施后，一堆拆迁户拿着钱买房子，造成房价攀升，那时手里这点钱就真的买不起了
3楼 主菜单 昨天05:20
额，反正你看看国外就知道了，年轻人一辈子都在租房子住，只有那些祖辈留下房子的能侥幸得到个房产，而且还要每年交地税；所以能买还是买吧，趁着家里还有钱给你付点。。。
5楼 suantong 昨天05:35
国内看涨看跌的都有，当然都是屁民在分析而已。
而看看国外分析是，涨。一是开发商在支付美债利息，面向偏好；人民币避险一时间涌入大量热钱，等等。
--
言论来自路透，自己判断
6楼 sheensnow 昨天05:35
郑州房价多少
7楼 夏夜星瞳 昨天05:41
郑州房价多少
三环外1.2W左右
8楼 夏夜星瞳 昨天05:44
国内看涨看跌的都有，当然都是屁民在分析而已。
而看看国外分析是，涨。一是开发商在支付美债利息，面向偏 ...
我想着如果这次郑州的棚改货币化能被取消实施
那房价应该还不会涨得太厉害
不然给拆迁户那么多钱，不给房子
他们手里有钱全扎堆买房子去了
那房价不待涨到天上去呀
9楼 Romeoiii 昨天06:15
我家拆迁，马上分房，没买房的压力。
12楼 剁手mjj 昨天07:52
郑州房价不是回落了吗。
13楼 气味 昨天08:02
刚需的话别想那么多 上吧。。。 别管跌涨反正都是自己要住的 并不是投资房。
也就前面几年还贷难一点 后面 ...
感觉未来十年二十年都不会像之前十年二十年那样的幅度了
未来十年二十年平均月工资能达到多少~
14楼 synology 昨天08:11
zf已经有技术和手段在一个晚上砍断所有原始房地产商在GDP中所占的比重，转变成全新的经济模式，继续砥砺前行。只是这个迟早会按下去的核按钮不是那么好下决定按下去的，影响太大了。所以你至少买一套，因为不论无房还是有房，在中国都不是绝对主流。
15楼 jamesbonde 昨天08:20
等到树叶货币化后再买也不迟
16楼 哈登 昨天08:23
刚需，结婚，要生小孩就上
郑州16年开始涨的太猛了，这两年其实已经阴跌了，洛阳现在也过万了，郑州跌也不会跌多少，涨也不会涨多少了，有公积金的话，买的话还可以
其实建议买二手的
郑州我看过六七个楼盘，不建议你买太远，最远南三环，二七管城，或者北边京广路的
如果你老家是在新乡，惠济区美景麟起城也不错
17楼 夏夜星瞳 昨天08:26
哈登 发表于 2022-3-4 08:23
刚需，结婚，要生小孩就上
郑州16年开始涨的太猛了，这两年其实已经阴跌了，洛阳现在也过万了，郑州跌也不 ...
我老家是隔壁的，主要怕这个棚改货币化政策出台以后涨价涨得太厉害，而且买房子真算的上是人生大事了，必须慎重考虑后再决定要不要买
18楼 image 昨天08:27
感觉未来十年二十年都不会像之前十年二十年那样的幅度了
未来十年二十年平均月工资能达到多少~ ...
涨幅这个真就谁也说不准的 谁知道呢~
19楼 夏夜星瞳 昨天08:27
剁手mjj 发表于 2022-3-4 07:52
郑州房价不是回落了吗。
它3月1号出的新政策里有一条，棚改货币化补偿，等于把拆迁户的房子换成钱给他们，这样的话势必会有一大群拆迁户拿着钱到处买房，从而提高房价。
20楼 夏夜星瞳 昨天08:29
Romeoiii 发表于 2022-3-4 06:15
我家拆迁，马上分房，没买房的压力。
恭喜你，未来不用因为房子而发愁了。你是郑州的吗？我看郑州市政府3月1号发布的最新文件说棚改货币化补偿方案，拆迁户们给钱不给房子了
22楼 夏夜星瞳 昨天08:37
zqm840527 发表于 2022-3-4 08:35
棚改安置一般分三种，货币化安置，集中建设安置小区，回建地安置。前两种是主流，很少实施第三种。当地房 ...
现在郑州市政府已经出文件说要按照货币化补偿了，不知道能不能被中央按下去，不然楼市又要迎来一波大涨
23楼 哈登 昨天08:37
我老家是隔壁的，主要怕这个棚改货币化政策出台以后涨价涨得太厉害，而且买房子真算的上是人生大事了，必 ...
开封的？
开封的话一大街到七大街之间都可以，现在已经跌到谷底了
其实买房不买房主要看你自己，要是你自己以后确定在郑州工作、结婚、生小孩，现在买其实也可以，当然这个要看你自己决定
要是投资就不建议买了
24楼 ftf9876 昨天08:38
我朋友六个荷包买了房 而且还贷款25年想想都可怕
25楼 夏夜星瞳 昨天08:43
哈登 发表于 2022-3-4 08:37
开封的？
开封的话一大街到七大街之间都可以，现在已经跌到谷底了
打错字了，不是隔壁，是鹤壁
26楼 夏夜星瞳 昨天08:44
ftf9876 发表于 2022-3-4 08:38
我朋友六个荷包买了房 而且还贷款25年想想都可怕
我也一样呀，真要买房也是要掏空六个钱包才能付得起首付款
27楼 ftf9876 昨天08:47
我也一样呀，真要买房也是要掏空六个钱包才能付得起首付款
可怕在他之后25年 不能出一点问题 工作方面 他是自己创业的 业务分淡旺季 全国各地跑也满拼的了 但人家今年已经在装修了，明年就可以搬进去新家不用挤在老破小了胡同里了，同龄的我们还在，是对是错普通人真无法分辨哦。
28楼 哈登 昨天08:47
打错字了，不是隔壁，是鹤壁
还是那句话，如果以后工作、生活、结婚生小孩都在，那就比较适合买
但是千万别被忽悠到平原新区
就惠济区就挺好的，环境还好
29楼 mayapop 昨天08:52
我想着如果这次郑州的棚改货币化能被取消实施
那房价应该还不会涨得太厉害
不然给拆迁户那么多钱，不给房 ...
你真的以为就算说是会给赔偿，这个赔偿会发到老百姓手里吗？
你也是员老了，外面的新闻难道看的还少吗？
房价还会跌，未来几年经济只会越来越差。
小心房价被要斩甚至脚踝斩。
30楼 夏夜星瞳 昨天08:57
mayapop 发表于 2022-3-4 08:52
你真的以为就算说是会给赔偿，这个赔偿会发到老百姓手里吗？
你也是员老了，外面的新闻难道看的还少吗？
...
货币化补偿的目的是要救活楼市，不给钱那些拆迁户怎么买房，所以我认为如果真的实行了这个政策，那么郑州的房价又将要迎来一波大涨
32楼 夏夜星瞳 昨天08:59
mayapop 发表于 2022-3-4 08:52
你真的以为就算说是会给赔偿，这个赔偿会发到老百姓手里吗？
你也是员老了，外面的新闻难道看的还少吗？
...
就看这个钱从哪来了，我个人认为市政府从银行那边应该是贷不来钱的，就看中央的态度了，如果央行放水救市，那等于默认了这次货币化补偿的方案，其他城市肯定也会有样学样，说到底还是要看这个政策能不能落地执行
33楼 mayapop 昨天09:00
这么和你说吧，南边沿海一线，二手房降价一半，都没人买，这还是去年的这个时候的事。
34楼 夏夜星瞳 昨天09:03
mayapop 发表于 2022-3-4 09:00
这么和你说吧，南边沿海一线，二手房降价一半，都没人买，这还是去年的这个时候的事。...
主要我以后基本都是要在郑州这边生活了，所以对于买房要考虑的比较多
35楼 临云 昨天09:04
个人建议是不要买，手里多留点现金，买黄金、保本理财这种风险小的也好。
人越来越少了，房子这东西越来越不值钱了。
人生按80岁算，二十来岁才四分之一，贷款三十年，拼上半辈子买的一个水泥盒子，老了之后一文不值。
36楼 达雅 昨天09:05
现在谈涨跌都是太难了，为啥呢，国际环境那么差，你看现在还干着架，TW问题迟早也是一架，你觉得这样的情况下经济还能持续上行吗，参考毛子现在情况，更何况现在大政策是抑制上涨，不是说不涨，而是要求不要涨太快，这个涨幅现在跑不赢银行利率的，所以贷款买房大概率是要亏，这个亏指的是可能买房钱溢价太高，超出销售价格，计算方式是贷款买房首付加后期付息和付本合计小于后期二手房房价，毕竟你贷款还掉可能利息和本金差不多了，当然你要是期间有钱提前还完了另说，反正我是不看好的，自己一家之言
37楼 vlop 昨天09:10
现在这种情况，拆迁户也不一定会拿钱去买房吧，去年那个前儿媳举报前婆婆的，不也是因为房价下跌，背债了么
38楼 哈登 昨天09:13
现在这种情况，拆迁户也不一定会拿钱去买房吧，去年那个前儿媳举报前婆婆的，不也是因为房价下跌，背债了么 ...
是的，那个事起因就是因为这
郑州2016年，三环房价才8000+，结果到2019年才三年直接涨到16000，然后很多人涌进去
但是从19年下半年开始，其实一份没涨，没涨就等于阴跌
39楼 主菜单 昨天09:15
如果现在买，真的是要掏空家底
万一有个大病都没钱看，应急钱都没了
医疗保险买一下啊，就算你不买房没有医疗保险也不行吧？
40楼 vanechka 昨天09:19
针对楼主纠结的心态，我问楼主一个问题，你是能承受现在掏空钱包上车的后果呢，还是更能承受接下来万一涨价再也上不了车的后果？你搞明白这个问题马上就不用纠结。
另外你可能会问，万一房子降价呢？记住房子不单单是商品属性，还有金融属性。
42楼 yumingshang 昨天09:28
刚需买房宜早不宜晚
43楼 van 昨天09:29
郑州也是二线城市了，只要还款不多，直接上就行了
44楼 woshixp 昨天09:37
刚需能筹齐首付，每月贷款压力占你两口的收入50%的就果断上车，前面几年压力会大点，后面慢慢会好的，有压力才有动力。房价回落到16、17年甚至再之前的价格不现实，现在的房价刚好受政策打压有些回落，只要政策一放松又会慢慢回来。
45楼 rpsoft 昨天09:45
很正常，郑州在国内算是个比较特殊的城市，本地没有任何拿的出手的产业，靠的就是人口和土地红利。前几年地方政府吃了房价大涨的福利，现在涨不动了，地方财政吃紧，只能重新大搞地产。。。其实像郑州这种现在不少，都想着这么搞。中央也是，但是之前谁都没法直接自己打脸。中心城市像郑州这种以后房价肯定还会再涨，这个没办法，至少再它们能找到新产业替代房地产前。。。因为土地经济停滞，这两年公务员降薪不发绩效的地方一直再增多。这种没法长久。
46楼 胖胖的跳跳 昨天09:58
刚需，结婚，要生小孩就上
郑州16年开始涨的太猛了，这两年其实已经阴跌了，洛阳现在也过万了，郑州跌也不 ...
二手房现在房东一天一个价，新房还怕烂尾，太难了。。。
47楼 哈登 昨天10:29
刚需能筹齐首付，每月贷款压力占你两口的收入50%的就果断上车，前面几年压力会大点，后面慢慢会好的，有压 ...
郑州房价要是能回到16、17年，那立马全卖光
48楼 商务布丁 昨天10:51
流出人口多 房价就是虚高
49楼 galesaur 昨天10:59
房价一跌，老百姓捂着钱包不买房，不买房就带动不了大多年轻人为还贷而工作的积极性，经济就会衰退。而大多数人都认为买涨不买跌，国家也可以继续往房地产市场放水，年轻人买单了就是合格的韭菜，未来二三十年绑在车轮上发挥光和热，房地产成了支柱产业，国家最应该发展的工业制造行业就无法完成产业升级转型，只有打价格战，最后代价还得年轻人承受，就是持续内卷造成低工资难就业，而企业为了赚快钱只有不断更新廉价劳动力榨取最大价值。
50楼 wang3y2 昨天11:23
人口老龄化 买房接盘避不可免
52楼 zhy 昨天11:32
不买不买，参考乌克兰和俄罗斯和日本。
53楼 huanx 昨天11:36
刚需的话别想那么多 上吧。。。 别管跌涨反正都是自己要住的 并不是投资房。
也就前面几年还贷难一点 后面 ...
我有一个想法不知道对不对.
比如说现在咬着牙进场. 等十几年房子住下来,都住累了 很多人都搬走了 物业跟不上.
自己还要还着房贷 物是人非
54楼 cheshirex 昨天11:39
同郑州，在看，今年可能买。对后几年经济不看好，不认为会再涨。
55楼 zhy 昨天11:39
个人意见不买，
56楼 image 昨天11:50
我有一个想法不知道对不对.
比如说现在咬着牙进场. 等十几年房子住下来,都住累了 很多人都搬走了 物业 ...
emmm
1. 一般除了楼上楼下对门的 小区可能也不一定会认识几个人。 自己住的好就行了 又不是一定要绑着别人一起才过的舒服。
2. 就算是第一个情况， 也不算背着房贷呀 因为剩余的房贷没多少 你不想在这住了 你可以卖了填补贷款以后剩下的钱买别的地方的房。
就我家买的几套的情况 基本都是房价过个三四五年就翻一两倍的（我不是说每三四五年都翻） 所以你本金在那怎么都亏不了的。
比如四年前在某地40W买的 到现在贷款都没还清 房子都100多W了。 亏不了 对吧。
除非点背确实有的地方一直跌到底 比如鹤岗。 但一二线城市一般不会吧
57楼 huanx 昨天11:52
emmm
1. 一般除了楼上楼下对门的 小区可能也不一定会认识几个人。 自己住的好就行了 又不是一定要绑着 ...
是啊. 问题是你本来就在一二线城市. 所以你这套理论是可行的.. 我们十八线的. 房子和车子都差不多. 住个几年贬值到一塌糊涂无人问津.
58楼 tintin 昨天12:03
如果是全款或者少量贷款家里随时可以还上，又必须买可以买。
如果六个钱包凑个首付，风险太高，再刚需也别买。
目前全球经济衰退前夜，未来吃饭才是刚需，其它都是坑爹！
59楼 image 昨天12:10
是啊. 问题是你本来就在一二线城市. 所以你这套理论是可行的.. 我们十八线的. 房子和车子都差不多. 住 ...
的确 那确实是了。 小地方波动不大 物价还不便宜住下去房子越来越不值钱然后就可能永远在那了。
唉 每个人的生活还真是不一样 不能完全套用自己的经验
60楼 Quivala 昨天12:25
涨不涨不知道，但是棚改货币化的钱还真不一定都能到手里，村支书肯定要从中捞一手，其他的麻烦事也很多，老板姓到手的钱不知道还能不能买的起房
62楼 zgs 昨天13:03
如果结婚且不打算二胎，且不是投资心态的话。我的建议是买个二环内老破小，全款，现在价格是谷底了，原因是什么大家都知道，单价9000左右还是有价无市，还可以再谈，60平也够你们住了。这个价格大部分家庭都能承受住。
63楼 Romeoiii 昨天21:28
恭喜你，未来不用因为房子而发愁了。你是郑州的吗？我看郑州市政府3月1号发布的最新文件说棚改货币化补偿 ...
我不是河南的，我这里要给安置房，还给一些补贴，反正也没多少，过了拆迁致富的时代。
64楼 271308568 昨天22:22
郑州也是大城市，选个好地段，如果周边有地铁，医院学校等，肯定不会跌的，买房主要买周边配套。科技产业周边的房价都停坚挺的
65楼 telnetpig 昨天22:29
疫情搞得经济很差,环京房价腰斩都不止
已经过了房价必涨的时代
66楼 zmr90 昨天22:53
刚需建议买，投资不建议
67楼 9501767 昨天23:05
有那钱 为什么买郑州的？刚需更别买这了。高考就是一件扯犊子的事。分太扯了。都1W多了，去哪买买不到啊。别说限购啥的，肯定有办法和漏洞钻，又不是N套房的，唯一住房肯定简单一些。
我正考虑把孩子户口迁出这呢。。。不过我孩子刚2岁多，还不算太着急。等几年看看哪更合适高考，房价还不算太高的地方。
68楼 夏夜星瞳 7分钟前
有那钱 为什么买郑州的？刚需更别买这了。高考就是一件扯犊子的事。分太扯了。都1W多了，去哪买买不到啊。 ...
我以后要在郑州这边工作生活了
老家不太可能回去
所以考虑在郑州买房子
申明：本文内容由网友收集分享，仅供学习参考使用。如文中内容侵犯到您的利益，请在文章下方留言，本站会第一时间进行处理。